由于修改后的贷款违约,FHA新止赎价格上涨

2019
05/30
06:05

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三个联邦住房管理局保险房屋贷款进入取消抵押品赎回权的数量在3月份之后大幅上升,因为其修改后的一半抵押贷款以缓解还款条款的规定在一年或更长时间内再次违约。 2008年抵押贷款市场崩溃后,联邦住房管理局在向信贷不良和现金有限的首次购房者提供贷款方面的作用使其成为政府恢复住房的重心。 对于信用评分为580且低于美联储定义为次级抵押贷款的640的借款人,FHA允许首付低至3.5%。

“信贷标准过于宽松 - 你可以进入一个皮肤很少的房子,如果房价下跌一小部分,你就会在水下,”Mortgage Banking Solutions的执行合伙人David Lykken说。 ,总部位于德克萨斯州奥斯汀的咨询公司。 “我们必须开始对标准采取合理措施。到目前为止他们所做的事情,一些非常轻微的紧缩尝试,并不值得。”

FHA取消抵押品赎回权的增加可能导致对更严格的标准的进一步要求,这些标准可能使买家退出房地产市场,因为它显示出经过六年低迷后的稳定迹象。 华盛顿卡托研究所金融监管研究主任马克卡拉布里亚在2月份的报告中呼吁国会收紧该机构的贷款资格,以保护为贷款提供保险的纳税人。 全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,3月份首次购房者占房地产销售额的33%。 - Kathleen M. Howley / Bloomberg News

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