美国房价连续第六个月放缓

2019
06/02
03:03

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W ASHINGTON(美联社) - 由于春季购买季节销售仍然温和,美国5月房价较去年同期上涨15个月以来的最低水平。

周二公布的标准普尔/ Case-Shiller 20-city房价指数从12个月前上涨了9.3%。 这比上个月的10.8%和2013年2月以来的最小年度增幅有所下降。

20个城市中有18个城市的年度价格涨幅放缓。 他们在北卡罗来纳州夏洛特市加速,并在佛罗里达州坦帕市持平。

去年秋冬季房价飙升,但今年已稳步回归更可持续的水平。 成屋销售有所回升,6月份升至8个月新高。 但他们仍然比去年的水平低2.3%。 6月签署的合同指数下滑,表明销售将会降温。 与此同时,待售房屋的数量有所增加,为买家提供了更多选择。

在去年年初稳步上涨后,房屋销售受到工资增长疲软和信贷紧缩的限制,特别是首次购房者。 去年夏天抵押贷款利率上升,销售放缓。

Case-Shiller指数覆盖了大约一半的美国房屋。 该指数衡量的价格与2000年1月相比,创造了三个月的均线。 五月的数据是最新的。

西部和南部的城市出现了一些最大的增长。 拉斯维加斯的房价较上年同期上涨16.9%,涨幅最大,其次是旧金山涨幅15.4%,迈阿密涨幅13.2%。

其他住房数据描绘了房地产市场的复杂情况。 虽然现有房屋的销售有所回升,但新房销售在6月份大幅下滑。 新房建设连续两个月下降。 这可能会减少建筑工作量。

自2012年房屋开始复苏以来,房价仍然稳步上涨。在2012年3月触底后,Case-Shiller指数上涨了27.3%。但房价仍比2006年夏季达到峰值低17%左右房地产泡沫破灭。

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